为进一步适应行业发展新趋势，美的置业近期进行了内部人事变动。

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4月24日，美的置业（03990.HK）向第一财经记者透露，目前正在积极推进企业变革，美的置业集团增设了执行总裁一职，由原美的置业区域总经理王大在担任，辅助总裁主抓集团日常经营和事务性工作。

同时，郝恒乐仍为上市公司董事会主席兼集团总裁，没有任何变化，全面负责公司战略规划及重大事项管控，并聚焦公司战略转型与新型业务航道，寻找集团新的增长极。

美的置业方面向记者表示，这次人事变动是集团内部正常的调整，新设的执行总裁主要负责人力、财务、营销、运营等方面的工作，总裁的精力也能更聚焦。

公开信息显示，现年55岁的郝恒乐1998年就加入了美的集团，主要从事法务，担任审计法务部总监；2005年起担任美的置业总裁，开始全面负责地产业务，不断开疆拓土，带领美的置业在2018年10月登陆资本市场，并于2019年跨入千亿俱乐部，全年实现合同销售额约1012.3亿元。

值得一提的是，也是从实现千亿的这一年起，美的置业就开始推进换仓策略，将土地储备从三四线向一二线转换。截至2023年，美的置业新增土储面积66万平方米，新增核心城市核心区域土储面积占比81%；总可售土储面积2591万平方米。在城市等级分布上，二线及以上城市的土储面积为1735万平方米，占比67%。

较为谨慎的经营策略，让美的置业在这轮行业深度调整周期中保持住了安全底线，截至2023年底，美的置业净负债率为35.8%，同比下降8.1%，为历年以来最低，现金短债比1.44，扣预资产负债率67.3%，“三道红线”保持在绿档。

在2023年业绩会上，美的置业管理层提到，今年的销售目标是550亿元左右，但规模不是公司最关注的指标，当前更加关注现金流的安全问题，“2024年的策略是首先要保证现金流安全，把规模往后放”。

在郝恒乐看来，当前房地产利好政策在不断出台，需求的修复虽然有一定过程，但有利因素还是在不断叠加、不断出现。“因素叠加达成之后，意味着房地产市场还可以回归到良性健康的发展轨道，但在这个过程企业要安全地活下去，不至于出局，还要留在牌桌上，寻找新的机会。”

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郑娜

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